SCI : cadre légal et fiscal

Description du service

La société civile immobilière (SCI) est un outil juridique et fiscal puissant pour la gestion de biens immobiliers, offrant à la fois souplesse et avantages fiscaux. Cette formation est conçue pour aider les dirigeants, investisseurs et conseillers à comprendre les enjeux juridiques et fiscaux d’une SCI et à optimiser sa gestion pour en tirer le meilleur parti. Les participants apprendront les bases de la création et du fonctionnement d’une SCI, ainsi que les avantages qu’elle offre par rapport à d’autres structures juridiques (propriétés individuelles, sociétés commerciales). La formation aborde les aspects juridiques essentiels, notamment la rédaction des statuts, le choix des associés, la gestion des parts sociales, et les droits et obligations des membres. Un accent particulier est mis sur l’optimisation fiscale d’une SCI. Les participants découvriront les différents régimes fiscaux auxquels une SCI peut être soumise, notamment le régime des sociétés de personnes (transparence fiscale) ou l’option pour l’impôt sur les sociétés (IS). Ils apprendront comment structurer les opérations d’acquisition, de gestion et de transmission des biens immobiliers pour réduire les coûts fiscaux et maximiser les avantages fiscaux. La gestion patrimoniale via une SCI est également un point clé de la formation. Les participants verront comment la SCI peut être utilisée pour organiser la transmission de patrimoine, optimiser les droits de succession, et protéger le patrimoine familial tout en conservant une certaine flexibilité dans la gestion des biens. Enfin, cette formation inclut une partie pratique sur les risques et les solutions pour éviter les erreurs courantes lors de la gestion d’une SCI. Les participants seront également formés à la gestion de la trésorerie, aux démarches administratives liées à la SCI (assemblées générales, bilans financiers, déclaration fiscale), et à la gestion des relations entre associés. En somme, cette formation permet de maîtriser les aspects juridiques et fiscaux d’une SCI pour optimiser la gestion d’un patrimoine immobilier et en faire un véritable levier de création de valeur à long terme.